Einfamilienhaus in Kleinmachnow Kaufen

Sehr gepflegtes, vermietetes Einfamilienhaus mit Wohnrecht. Kapitalanlage mit ca. 2,3% Rendite.

Eckdaten

Angebot-Nr. O-63538
Immobilienart Haus - Kaufen
Immobilientyp Einfamilienhaus
Baujahr 1936
Kaufpreis 887.000,00 €
Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Vermietet
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 749 m²
Nutzfläche 88 m²
Zimmer 4.0
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Gäste-WC
Keller
Balkon / Terrasse
Garten / -mitbenutzung
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum 26.03.2020
Gültig bis 25.03.2030
Endenergiebedarf 184,8 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde 2000 umfassend saniert und befindet sich in Kleinmachnow, einer der gefragtesten Wohngegenden im Raum Berlin.

Hinweis: Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht für die Verkäufer (bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.700 €)

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 749 m²
- 4 Zimmer
- Bad mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne
- Gäste-Bad mit Dusche
- Wintergarten
- Begehbarer Kleiderschrank
- moderne Einbauküche
- moderne Dreichfachverglasung
- Doppelkcarport mit Schuppen
- Keller mit großzügigem Fitnessraum
- 1.700 € Nettokaltmiete im Monat

Sonstige Infos

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt!
Die von den Verkäufern monatlich zu leistende Nettokaltmiete an den Käufer betrüge 1.700€!

Lage

Lage der Immobilie

Kleinmachnow ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden jenseits der Berliner Stadtgrenze. Sie liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam.

Die überwiegende Bebauung mit Villen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von alten Baumbeständen, prägen maßgeblich das Erscheinungsbild Kleinmachnows.

Über die A115 gelangen sie in 25 Fahrminuten in die Berliner Innenstadt oder zum Flughafen Tegel. Der Flughafen Schönfeld ist in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In Kleinmachnow verkehren diverse Buslinien, die Sie mit den Nachbargemeinden Teltow und Stahnsdorf sowie mit dem südwestlichen Berliner Stadtgebiet verbinden. So bringt Sie der Bus 620 beispielsweise zum S-Bahnhof Wannsee, von wo aus die S1 und S7 abfahren, und der Bus 622 zum U-Bahnhof Krumme Lanke der Linie U3.

Was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in nächster Nähe: Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Kitas, Grundschulen, eine Gesamtschule, Oberschulen sowie Cafés und Restaurants - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Kleinmachnows Umgebung ist vielseitig geprägt. Hier fehlt es Ihnen definitiv nicht an Gelegenheiten zum Entspannen oder Aktivwerden. Die Havel und der Große Wannsee lässt die Herzen der Wassersportler höher schlagen und der Grunewald oder die Brandenburgischen Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein.

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anfragen

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