Etagenwohnung in Wustermark Kaufen

Umweltbewußt und ökologisch im Neubau: Wohnen in Elstal für Private und Kapitalanleger

Eckdaten

Angebot-Nr. O-67323
Immobilienart Wohnung - Kaufen
Immobilientyp Etagenwohnung
Baujahr 2022
Kaufpreis 399.694 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Verfügbar ab 01.03.2023
Wohnfläche 86.89 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Barrierefrei
Keller
Balkon / Terrasse
Garten / -mitbenutzung
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Umweltbewusstes, ökologisches Wohnen in der Gartenstraße in Elstal

Es werden 3-4 Zimmer-Wohnungen auf ca. 80 qm bis ca. 100 qm angeboten.​
Nun sind nur noch zwei Wohnung verfügbar.

Für Kapitalanleger: Erstvermietungs- und 5-jährige Mietgarantie auf Basis von 15 € pro m2.

Zu den baulichen Maßnahmen gehören u.a. Balkone/Terrassen.

Die Wohnungen werden barrierefrei erstellt.

Es gibt 24 Stellplätze und für jeden Aufgang einen Aufzug.

Den Erdgeschosswohnungen werden ein Gartenanteil von ca. 200 qm zugeordnet.

Es werden Starkstromleitungen zu den Außen-Stellplätzen für Elektro-/oder Hybrid-Fahrzeuge gelegt.

Beheizt wird das Haus durch elektrische Luftwärmepumpen und Solarpaneele auf dem Dach.

Ferner erfolgt die Kühlung der Wohnungen im Sommer über die Fußbodenheizung.

Es wird in jede Wohnung eine Wasser-Reinigungsanlage zur Abwehr von Schwermetallen und chemischen Stoffen (u.a. auch Kalk) installiert.

Die Toreinfahrt zu den Außenstellplätzen wird mit einem Beamer zu öffnen sein, das gesamte Grundstück ist umzäunt und somit für Fremde nicht zugänglich.

Auf Wunsch wird Echtholzparkett verlegt. Hierfür sind Euro 40 brutto pro m2 im Kaufpreis inbegriffen.

Auf Wunsch wird eine Einbauküche eingebaut, die mit Euro 6.000 brutto im Kaufpreis beinhaltet ist.

Ein Handtuchwärmer im Bad ist mit Euro 500 brutto im Kaufpreis inbegriffen.

Die Gegensprechanlage wird mit einer Videofunktion ausgestattet.

Auf dem Grundstück wird ein Fahrrad-Abstellplatz als Stahl-Holz-Konstruktion installiert. Diese Kosten trägt der Bauherr.

Darüber hinaus wird das Internet Glasfaser-Geschwindigkeit haben.

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

Lichtdurchflutete Räume, Echtholzparkett, Einbauküche, Fliesen in den Bädern und Fluren, Fußbodenheizung, Badheizkörper / Handtuchwärmer, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, z.T. bodentief, Sanitärgegenstände: DURAVIT oder gleichwertige Qualität, KERAMAG, Renova oder gleichwertige Qualität.
Armaturen: HansGrohe oder gleichwertige Qualität.
Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Fahrradabstellplatz: Stahl-Holz-Konstruktion.

Sonstige Infos

Weitere Informationen

Auf die Grundrisse der Wohnungen (mit Ausnahme der tragenden Wände) und die Ausstattung kann individuell Einfluß genommen werden.

Die hinterlegten Grundrisse sind daher exemplarisch zu verstehen. OPAC Immobilien GmbH steht den Erwerbern bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen für sämtliche Fragen, Änderungswünsche etc. zur Verfügung und wird das Mehrfamilienhaus auch verwalten.

Lage

Lage der Immobilie

Elstal bietet seinen Bewohnern die sehr gelungene Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben.

→ Spandau Arkaden / Auto ca. 20 Minuten
→ Spandau Arkaden / Bahn ca. 45 Minuten
​→ Flughafen Tegel / Auto ca. 35 Minuten
→ Flughafen Tegel / Bahn ca. 1 Stunde

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anfragen

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