Büro / Praxis in Berlin Mieten

Moderne Büroflächen in bester Citywestlage

Eckdaten

Angebot-Nr. O-2021
Immobilienart Büro / Praxis - Mieten
Kaltmiete pro Monat 28,00 €
Nebenkosten 2,75 €
Heizkosten enthalten
Verfügbar ab flexibel, frühestens September 2021
Denkmalschutz
Energie

Infos zur Energieeffizienz

Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Beschreibung

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um Erstbezug nach umfassender Sanierung!

Das Angebot der Mietfläche bezieht sich auf das 4. und 5. Obergeschoss des Objektes. Diese werden im identischen Ausbau und Umfang angeboten. Es besteht die Möglichkeit nur eine Etage anzumieten. Der neue Mieter wird alleiniger Nutzer der gesamten Etage(n), erreichbar über eine schwellenlose Aufzugsfahrt oder das bestehende Treppenhaus.

Die Mietfläche pro Etage verfügt über 636,66 m² inkl. Sanitärbereichen. Ein geplanter, noch nicht genehmigter Balkonanbau könnte bei Umsetzung 31,33 m² ergeben. Als Mietfläche würde dann die hälftige Fläche des Balkons berücksichtigt werden. Mögliche Aufteilungen der Büroflächen können Sie den beigefügten Beispielgrundrissen entnehmen. Die Visualisierung der Büroflächen veranschaulicht eine mögliche Gestaltung der Fläche nach erfolgter Sanierung. Wie die Fläche aufgeteilt und gestaltet werden soll, kann mit dem Mieter abgestimmt werden. Wie anhand der aktuellen Fotos und den Entwurfsvisualisierungen erkennbar ist, bietet die Mietfläche durch die Fensterfronten mit Ausrichtung zur Straße und zum Innenhof ein offenes und lichtdurchflutetes Allgemeinbild.

Die Mietfläche verfügt über einen eigenen Sanitärbereich.

Lage

Lage der Immobilie

Das beschriebene Objekt befindet sich in bester Citywestlage in der Tauentzienstraße. Einzelhandelsflächen, Büros, Praxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Tauentzienstraße 16 mit dem bereits bestehenden Angebot von Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss sowie Büro- und Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss fügt sich optimal in das bestehende Straßenbild.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Nähe. Geboten wird dem neuen Mieter der Blick auf die Gedächtniskirche und das Europacenter und dessen Nachbarn.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Neben Busstationen gelangt man ebenfalls fußläufig zu unterschiedlichen U-Bahnhöfen, welche über diverse U-Bahnlinien verfügen. Der S-Bahnhof Zoologischer Garten, der ebenfalls von Regionalzügen angefahren wird, ist innerhalb weniger Fußminuten oder zwei Busstationen erreichbar.

Karte

Kartenausschnitt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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